PORTFOLIO

事例紹介

 

下目黒の家

  • 種別:リノベーション(カリアゲ)
    構造規模:木造2階建 賃貸(2住戸)
    事業主:ルーヴィス
    企画:ルーヴィス
    設計:畠中啓祐建築設計スタジオ
    設計担当:畠中啓祐
    施工:ルーヴィス
    施工監理:玉木千裕
    撮影:ルーヴィス
    所在地:東京都目黒区

目黒通りから徒歩10分ほどにある、木造2階建の賃貸を改修しました。

こちらの物件は、ルーヴィスが新たに始めたサービス
「カリアゲ」による初のプロジェクトです。

基礎がなく、土台も柱も腐り、斜めに傾いていた危険な空き家でした。
そのため、建物を持ち上げ、基礎をつくり、新しい土台と柱を入れました。
とても大掛かりな工事ですが、再建替不可の土地に建っているため、
住宅として必要な機能を取り戻すためには不可欠でした。
そのほかに、住宅としての快適性を高める為、
屋根のやりかえや断熱材の施工、床の遮音など見えないところを丁寧に行いました。
住み手に続きを作ってもらえるように、
壁や床はベニヤで仕上げました。

改装可能で原状回復義務は不要、
どんどんDIYをしてもらいたい。

「カリアゲ」とは
空き家問題に対応する為、
「築30年以上、1年以上空室だけの物件を借上てサブリースする」
ルーヴィスが新しく始めた取組みです。

近年、築古ならではの懐かしい佇まいの物件が見直されています。新築では出せない味わいを生かして改修した住戸やカフェ、店舗などは、多くの人から愛され、高い人気を誇っています。

COMPANY

会社概要

社名 株式会社ルーヴィス
所在地 本社 :〒232-0022 横浜市南区高根町3-17-3 メトロ阪東橋駅前
東京オフィス:〒153-0051 東京都目黒区上目黒1-18-3-206
倉庫 :〒232-0037 神奈川県横浜市南区八幡町36
連絡先 TEL:045-315-4484(お問い合わせはこちら)
設立 2005年10月
代表取締役 福井 信行
事業内容 住宅店舗事務所の設計・施工、リノベーション施工・監理、
家具製作・メンテナンス・販売、賃貸管理、宅地建物取引業
取引銀行 みずほ銀行/横浜駅前支店 神奈川銀行/横浜西口支店
横浜銀行/横浜駅前支店
登録免許 一般建設業許可:神奈川県知事許可(般-25)第79255号
宅地建物取引業:神奈川県知事免許(1)第29835号